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韩信马广元:房地产作为支柱产业将持续至少100年。马广元新浪财经网

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    马广元:每次危机过后,中国经济作为支柱产业,至少在100年内会有大规模反弹。中央电视台财经频道著名经济学家、评论员马广元12月10日在《中国运营报》举办的“2018年中国城市发展高峰会议”上说。在许多人的眼里,北京12月初就像是中国当前经济形势的写照。但马光元在峰会上向你们展示了中国经济未来的希望和曙光。他认为,中国经济目前面临的许多问题实际上意味着中国经济正在发生变化。40年来,每一次重大挑战都为中国经济的快速发展带来了新的机遇。危机过后并非中国经济一团糟。在峰会上,马广元说,中国将在2019年稳定经济,我们手里还有一张牌,所以我们不应该过于悲观地看待2019年中国经济。让我们不要把当前的困难看成是中国房地产未来的趋势。马广元认为,过去40年告诉我们,中国经济一直被低估,未来30年,包括发展道路在内的所有产业都将经历巨大的变化,这种变化可以称为变化。改革开放40年来,中国经济经历了90年代初的墨西哥金融危机、1997年的亚洲金融危机和2008年的金融危机。在这三次危机之后,中国经济增长虽然有所下降,但规模扩张强劲,取得了很好的效果。力量的反弹。”因此,我认为当前中国经济肯定会经历下滑阶段。同时,马广元强调,必须认识到当前中国经济确实发生了变化,包括发展道路、金融环境等。中国经济的下一个周期可能面临许多问题,他称之为“三峡开发”,即我们进入了一个风险周期,对这个风险周期的理解是最重要的。如果企业不知道,那就可能是风险。企业应及时了解这一变化,与时俱进。比如,2018年,企业资本链存在很多问题,需要依靠政府的“救市”来渡过难关。这些企业出现问题的根本原因是没有看到经济环境的变化趋势,没有及时做出调整。例如,马光元。许多专家预测2019年中国经济形势将更加严峻,甚至史上最困难的一年,马广元被认为是危言耸听。他认为,如果目前的经济低迷能够在2019年顺利过渡,政府将减少税收,加强基础设施制造业,稳定房地产市场的预期,这将足以缓解当前中国经济面临的压力。房地产业在中国已经发展了一百多年,马广元也谈到了当前房地产市场的热门话题。首先,他说,目前的房地产仍然占中国人财富的70%,市场前景依然广阔。”房地产业的评价必须放在下一个30年的城市化周期中。我们不应把眼前的困难视为中国房地产的长期趋势。马广元说,他认为,房地产市场短期看政策,中期看城市化,长期看人口。他强调,中国的城市化进程远未完成。户籍城镇化率刚刚超过40%。它仍然是一个农业国家,许多农民仍然在农村。未来30年,至少5亿农民将进入城市。这意味着大量的人必须住在城市里,所以还有很大的空间发展城市的规模。”未来中国最大的战略是城市战略,也是决定中国能否跨越中等收入陷阱的关键因素,所以我们必须让农民进城,这是未来30年最大的红利。”马广元强调。马广元针对长期以来饱受批评的“高房价”问题,认为中国90%的城市房价都不高,但一线城市的房价有些过高过大。最近,许多住宅企业开始“去标签”。我对此并不悲观。我不认为这代表了住宅企业的衰落。相反,我认为这是房地产业的一个新的起点。“在马广元看来,房地产业作为中国的支柱产业将持续至少100年。”这种判断是基于这样一个事实,即城市化的发展仍然是中国未来发展的重要组成部分。马光元还就2019房地产市场的走势发表了自己的看法。他认为,在明年中国经济下滑的压力下,许多城市的房价会随着一线城市的数量和价格而下跌,房地产市场仍将非常艰难。同时,房地产政策将放宽,房地产开发商应抓住时间和空间把握转型。最后,马光元呼吁市场疲软。从长远来看,未来30年的城市化将带来新的红利,顺利进入下一个周期。未来的房地产市场仍然是可能的。经过种种困难,房地产迎来了新的时代。责任编辑:刘万里SF014

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